Гражданска инициатива „СЛЪНЦЕ ЗА ДЕЦАТА НИ“ район „Изгрев“
гр. София, ж.к. Дианабад
[email protected]
ДО
Г-жа Йорданка Фандъкова
кмет на Столична община
д-р Делян Георгиев
кмет на СО - Район „Изгрев“
г-н Елен Герджиков
председател на СОС
ПРЕДЛОЖЕНИЕ
Уважаема г-жо Фандъкова, дами и господа,
във връзка с разпространената информация за безвъзмездно придобиване от страна на Столична община на имот с площ от 2034 кв. м., намиращ се на ул. „Вълко Радински“ №5, с цел на него да бъде изградено детско заведение, както и по повод продължаващите протести на граждани и родители на деца, посещаващи 49 ДГ „Радост“, по повод предвиденото строителство на високи жилищни сгради в имота, съседен с детската градина, предлагаме следното:
Да се вземе решение имотът на ул. „Вълко Радински“ №5 да бъде предложен за преотстъпване на собственика на имота, съседен на 49 ДГ „Радост“ – П. П. Блъсков в замяна на неговия имот, който да бъде предназначен за предвиденото детско заведение.
Мотивите за това предложение са следните:
Градоустройствени показатели и възможности за инвестиция. Площите на двата имота са идентични, единият е от 2034 кв. м., а другият е от 2049 кв. м. Предложеният за преотстъпване имот на ул. „Вълко Радински“ №5 (с идентификатор 68134.802.619) е с лице към 2 улици, а устройствената зона ЖК позволява 40% плътност, Кинт – 3 и до 26 м. кота корниз. Тези показатели са идентични с имота до 49 ДГ (с идентификатор 68134.803.3951), но по-голямото лице към улица и ъгловото разположение дава много по-добри възможности за инвестиция в строителство на жилищни сгради. Южното изложение също е предимство.
Групиране на детските заведения. Предложеният за получаване от страна на СО имот, съседен до 49 ДГ, граничи по дългата си страна с имота на детската градина. Това дава възможност за оформяне на по-голям комплекс от отделни детски заведения – детска ясла и детска градина с директна връзка помежду си и използване на съществуващата база на 49 ДГ като дворно пространство, административна част, детска кухня и др.
Комуникация и транспортни връзки. Предложеният за преотстъпване имот се намира в тиха част на изключително желания квартал „Изток“ в зона с малки улички и сравнително ниско строителство. Това е предимство за една бъдеща инвестиция в жилищно строителство, което би било по-привлекателно за бъдещите обитатели от такова в съседство с 49 ДГ „Раодст“. Характерът на прилежащите улици, високото застрояване наоколо и самата детска градина, която генерира допълнителен трафик в определени часове, правят този терен по-неподходящ за жилища. От друга страна разположението на имота, съседен до 49 ДГ, позволява бърз достъп от различни части на квартала и групирането на детски ясли с детска градина и училище наблизо биха облекчили родителите, което пък го прави по-подходящ за детски ясли.
Разпределение на детските заведения. В ж.к. Дианабад няма нито една самостоятелна детска ясла, докато в кв. Изток вече има такъв вид детско заведение. Размяната на двата имота ще даде възможност за по-добро разпределение на видовете детски заведения в района.
Нуждата от повече места в детските заведения в ж.к. Дианабад. В частта на ж.к. Дианабад, която се намира в близост до 49 ДГ „Радост“, са изградени и в момента се изграждат множество нови жилищни сгради, които се очаква да се заселят с много нови семейства с малки деца. Това ще увеличи търсенето на места в детски ясли, което е основание за изграждането им именно в този квартал.
Удовлетворяване на обществения интерес. Не на последно място, една подобна размяна би успокоила създаденото напрежение и притесненията на родителите от опасностите, които крие високо жилищно строителство толкова близо до площадките за игра на детската градина.
Вярваме, че нашето предложение ще бъде прието и в случай че бъде реализирана тази размяна, интересите на Столична община и на бъдещия инвеститор ще бъдат удовлетворени в максимална степен.
Прилагаме актуални извадки от кадастралния план и от страницата на „Направление Архитектура и градоустройство“.
София, 13.11.2020 С уважение:
Гражданска инициатива „Слънце за децата ни“
Филип Симеонов, Калоян Тасков
Иван Бонев, Невяна Павлова
Мария Ибришимова, Рашко Зайков
Захари Димитров, Венелина Димитрова
Георги Урумов, Николай Колев,
Тодор Цвятков, Ивана Атанасова,
Пламен Иванов, Любомира Делчева
Никола Иванов, Славина Георгиева
Имотът на „Вълко Радински“ №5 (да бъде преотстъпен на П.П. Блъсков)
