Адв. Грета Ганева: Спешно да се създаде специален закон за случаи като в "Елените"

Трябва спешно да бъде създаден един специален закон за случаи като застрояване в "Елените".

Това каза пред БНР адвокат Грета Ганева, потърпевша като собственик на имот в сградите, пострадали от наводнението във ваканционното селище на Черно море.

"Хората, които имат имоти в сградите, които трябва да бъдат разрушени (заради незаконно строителство), могат да искат обезщетение или с равностоен имот, или в пари. Обществото може да окаже натиск над държавата чрез създаването спешно на специален закон, който да служи за този случай, а може би и за следващи други, които ще се наложи", добави тя. 

По думата на адв. Ганева в кадастъра може да се проследи пътят на реката, който е много преди урбанизираната територия на селището:

"Много преди началото на урбанизираната територия, по-конкретно - преди сградата "Негреско". Интересно е това, че в кадастъра частта, върху която е построена тази сграда, пътят на реката изведнъж изчезва. Малко след застроената площ на "Негреско", реката отново продължава надолу към морето. На място обаче е видно, че пътят на реката - от сградата на "Негреско" до вливането ѝ в морето - представлява покрита територия с бетон. Включително и с изградени съоръжения тип аквапарк и амфитеатър. Т.е. имаме една комбинация от отразени в кадастъра площи за корито на река, които са упоменати, че представляват публична държавна собственост, но на място се вижда, че са покрити с бетон и там не може да мине река, а същевременно там, където е построена тази сграда "Негреско", е изчезнала реката". 

Конституцията и законът дават постановката, че коритата на реките представляват публична държавна собственост, а тя не подлежи на никакви разпоредителни сделки, на никакво прехвърляне и трансформиране, подчерта още тя:

"Следователно - каквито и отразявания да са направени в кадастрални карти, в регистри, каквито подписи и печати да са слагани, каквито и нотариални актове и сделки да са извършвани, а после да са вписвани в кадастъра и в имотния регистър, те по силата на закона са нищожни. Никога не е възниквала собственост въз основа на тези документи, защото това място изначално е публична държавна собственост, независимо, че не е отразена в кадастъра като такава". 

Не можем да си мислим, че ние можем да преодолеем всичко това, което природата е създавала с хилядолетия, коментира адв. Ганева и уточни:

"Този път на водата е прокарван с хилядолетия и върху този път на реката е поставена сградата "Негреско", която е играла в случая ролята на бент".

bnr.bg